台灣各個家庭為了買房子，向銀行借了五兆五千多億，隨著房貸利率上升，利息支出逐漸增加。
額度太高、利率走揚、寬限期結束，最怕高估自己的還款能力。打算買房子的民眾，最好多借自備款、少借房貸，每個月還款金額控制在月收入三分之一以內。

還款風險一，貸款額度高，還款壓力大。
買一戶子，除了一定金額的自備款，絕大多數人都需要向銀行貸款，只是，貸款金額比較大，每個月還款金額一定比較高。如果貸款五百萬元，年息三％。一個月要還二萬七千七百多元，以還款金額是收入的三分之一計算，月收入要達八萬一以上，才能寬鬆因應。

還款風險二，利率上升，負擔加重。
各家銀行的房貸利率大多是前低後高，貸款第一年是二．五％到二．八％，到了第三年，普遍上升到三．五％到三．八％。相差一個百分點以上，光是利息錢，每借一百萬，光是利息錢一年就要多還一萬元，這些負擔要考量進去。

還款風險三，寬限期結束，還款壓力驟增。
很多人在計算還款負擔時，常常只注意到寬限期間內、只要還利息的還款金額，卻沒有想到寬限期一過，本金要開始還的時候，負擔倍增。本來一個只要還一萬多塊，感覺還好，但是，本金一開始攤還，每個月要還的錢馬上增加到近三萬元，如果收入跟不上的話，家庭財務就可能被拖垮。

為避免房貸還款三大風險，在購屋貸款之前，最好先計算清楚，二大因應方式，一、降低貸款金額、多準備自備款，同時，二、評估自己的還款能力時，最好用本金、利息一起償還的金額做標準。

資料來源：時報資訊