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理財情報
享超優利率 至少綁約2年

房貸戶想要享受超省的利率,通常必須付出一點代價,有些銀行規定必須綁約3年,有些銀行雖可讓房貸戶還清,但不得塗銷申貸紀錄,以杜絕投資客。此外,如果想要貸到高成數,利率也就不會太便宜,更重要的是,房貸戶本身要有良好的信用,才能獲得銀行的青睞。以下4點不可不知。

1.成數貸得高,利率就會比較高。通常,客戶申貸較高成數,銀行就會給予較高的利率。

2.想要超低利率,必須綁約2年至3年。為了保障自住客的權益,銀行通常有2年至3年的綁約期間。

3.自住客才可使用。銀行在聯徵時,會調查客戶名下是否有很多棟房地產,陳俊宏說,以銀行標準而言,包含現在買進的房子,總共在3棟內,才算是自住客,超過3棟,銀行則視為投資客,不予承貸。

4.客戶收入、信用等條件,都是核貸重點。銀行的核貸重點,仍會視客戶資歷、還款能力、產品類型、價位,做不同調整。無論如何,購屋人平時就要保持良好的信用紀錄,免得被銀行列為拒絕往來戶,屆時就算給予再優的利率,恐怕也享受不到。

資料來源:工商時報


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