全球通膨高漲，房地產成為保值抗通膨的最佳避風港。渣打銀行24日宣布，推出前兩年2.78%的低利優惠房貸；花旗則首創客戶可自行決定房貸利率調息時間，可選擇一年內一、三或六個月調整利率，降低利率波動增加的利息風險，且可用活存帳戶利息無上限折抵房貸利息。

渣打銀的2.78%政府優惠房貸套餐，申貸戶必須為年滿20歲的中華民國國民，且未申貸過政府優惠貸款，每人限購一戶，適用建物為3月22日（含）以後完成建物所有權移轉登記的中古屋及新屋，建物所有權狀用途登記含有「住宅」或「住」字樣者，才可以申辦。

其中政府優惠房貸的貸款期限為20年，寬限期為三年；渣打以自有資金辦理的房貸額度可以彈性放款至30年期。

假設房貸1,000萬元，台北地區房貸其中350萬元可享政府優惠房貸2.925%，另外渣打再加碼提供350萬元前兩年2.78%的優惠房貸利率，兩年後的利率為渣打定存利率指數加1個百分點（目前為2.69%，加碼後利率為3.69%）。至於剩下的300萬元會提供另外的房貸方案。

至於台北以外地區的房子，有300萬可享政府優惠房貸利率2.925%，400萬可享2.78%優惠利率。

資料來源：經濟日報