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理財情報
近捷運房貸 有優惠

行庫對套房、偏遠地區等房貸案件放款趨於緊縮,但對捷運站附近的不動產仍持續推出優惠。合作金庫銀、華南銀對於捷運站周邊500公尺以內的房貸案,都提供利率減碼,減碼幅度約0.06至0.07個百分點。

合庫銀目前一般客戶前兩年房貸利率平均2.2%起,但擔保品如果位在捷運站周邊500公尺內,利率最多可減碼0.06個百分點;如果房子在捷運站附近,貸款人本身又是公教人員或大企業員工,利率最多可再減0.06個百分點。

合庫銀目前房貸減碼原則是,客戶若符合銀行內部定出的條件其中一項,利率最多減0.06個百分點,若符合兩項以上,最多減0.12個百分點;房子在捷運站周邊,就是銀行訂定的利率減碼條件之一。

華南銀則是針對捷運周邊不動產推出優惠利率專案,以三段式房貸為例,目前一般戶前六個月利率1.99%,如果擔保品在捷運站周邊,適用利率是1.92%,且第二、三段以後的利率同樣較一般房貸來得低;不過菁英戶更優惠,第一段房貸利率僅1.9%。

購買捷運站附近的房屋,除了房貸可享利率減碼,貸款成數也會比一般案件高,部分行庫提供捷運站周邊的房貸最高可貸款八成五。若申貸者負債占收入比率在60%以內,可貸成數也會較高。

也有部分行庫並未特別提供捷運站房貸優惠。像是土銀和一銀都認為,除了擔保品,還款來源更重要。如果申貸者還款來源不明,即使擔保品在捷運站旁邊,銀行也很難給優惠;目前土銀的菁英專案,看的是申貸者的職業,有穩定收入的公教人員才能享有最佳貸款優惠。

資料來源:經濟日報


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