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貸款專家:劉楓鈴 |
服務經歷:3 年 |
本月推薦人數:368人 |
本月瀏覽人數:823人 |
服務專線:0980953404 |
服務傳真: |
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個人服務案件概況:
服務件數 |
3月份 |
2月份 |
1月份 |
債務管理 |
189 |
107 |
122 |
信用貸款 |
154 |
165 |
208 |
房屋貸款 |
85 |
88 |
96 |
汽車貸款 |
15 |
19 |
23 |
企業貸款 |
6 |
5 |
9 |
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指標收益制(REIT)
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台灣工銀推出國內首檔設有「指標收益機制」的不動產信託基金(REIT),就是考量這些商用不動產的租金收益,可能因承租人退租而出現變化。因此,規定如果當期的「可分配收益」大於「指標收益」時,就須依規定預留「保留額」;一旦未來當期的「可分配收益」小於「指標收益」時,就可依規定動用「保留額」,以維持每期收益分配的穩定性。 REIT的最低投資門檻僅一萬元,無論是散戶或企業法人,都可藉由投資REIT來提升其資產重新配置的效益。加上REIT分配的股息採分離課稅,稅率為6%,在房價持續上漲的預期下,更可掌握不動產未來的增值收益。 |
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