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貸款專家
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貸款專家:劉楓鈴
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債務管理 189 211 201
信用貸款 160 152 159
房屋貸款 83 81 85
汽車貸款 17 19 16
企業貸款 7 5 8
買房、補助好撇步
大台北地區房價節節上漲,央行前陣子升息抑房價。擁有房屋的民眾,現階段想投資房地產的意願約 7成左右,無殼蝸牛也有5 成想進攻房地產;因此房價和可負擔房價的差距範圍會逐步擴大。尤其當租金收入投資報酬率高於房貸利率時,大部分民眾認為租房子不如買房子,當台北租金回報率一直在下降,大家都以投資為目的買房,大台北地區的房價節節攀升,房產泡沫化的可能性逐漸升高。再拿北市與北縣比較,調查結果發現,有意將頭期款置放在北縣的民眾約33%,而投資在北市的民眾約有20%,顯現台北縣市正在醞釀一股內部的移民潮。而央行大動作針對投資客緊縮銀根,10個被點名的台北縣市區域當中,投資客聚集密度最高的區域,又以新莊的頭前重劃區與三重的重陽重劃區為代表。最嚴厲的包括取消寬限期、貸款最高7成等,若投資客不設法逃過此投客條款,則可能面臨多繳1成自備款與無寬限期的還款壓力,不過,金融海嘯引起的投資客殺出,卻也是最好的進場時機,最近房產名人常說「打房是一時的」,但區域的重大建設等,卻可以長久,若抱持自住的心態,逢低購入,其實不必擔心房價的波動,還能享受好的生活環境與機能。另,全台各縣市政府配合內政部營建署辦理的「住宅補貼」,大致幫您歸類:.租金補貼、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼...等。若想輕鬆購好屋不必等運氣,時時掌握房市脈動、低利房貸及政府補助,無殼蝸牛也可擁有黃金屋。
 
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