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貸款專家:高芳芳 |
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個人服務案件概況:
服務件數 |
3月份 |
2月份 |
1月份 |
債務管理 |
156 |
116 |
166 |
信用貸款 |
220 |
132 |
211 |
房屋貸款 |
66 |
50 |
75 |
汽車貸款 |
33 |
19 |
29 |
企業貸款 |
5 |
3 |
7 |
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錢不多 能理財嗎?
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一般人談到理財,想到的不是投資,就是賺錢。實際上理財的範圍很廣,所謂理財,是理一生之財,也就是個人一生的現金流量與風險管理。如此定義,理財的範圍包括賺錢(收入),用錢(支出),存錢(資產),借錢(負債),省錢(節稅)與護錢(保險與信託),分述如下:
(一)賺錢-收入 一生的收入包含運用個人資源所產生的工作收入,及運用金錢資源所產生的理財收入,包含: 1.工作收入:包括薪資,佣金,工作獎金,自營事業所得等。 2.理財收入:包括利息收入,房租收入,股利,資本利得等。
(二)用錢-支出 一生的支出包括個人及家庭由出生至終老的生活支出,及因投資與信貨運用所產生的理財支出,包含: 1.生活支出:包括食衣住行育樂醫療等家庭開銷。 2.理財支出:包括貸款利息支出,保障型保險保費支出,投資手續費用支出等。
(三)存錢-資產 當期的收入超過支出時會有儲蓄產生,而每期累積下來的儲蓄就是資產,也就是可以幫你錢滾錢,產生投資收益的本金。年老時當人的資源無法繼續工作產生收入時,就要靠錢的資源產生理財收入或變現資產來支應晚年所需,包含: 1.緊急預備金:保有一筆現金以備失業週轉或不時之需。 2.投資:可用來滋生理財收入的投資工具組合。 3.置產:購買自用房屋,自用車等提供使用價值的資產。
(四)借錢-負債 當現金收入無法支應現金支出時就要借錢。借錢的原因可能是暫時性的入不敷出,購置可長期使用的房地產或汽車家電,以及拿來擴充信用的投資。借錢沒有馬上償還會累積成負債,要根據負債餘額支付利息,因此在貸款還清前,每期的支出除了生活消費外,還有財務上的本金利息攤還支出,包含: 1,消費負債:如信用卡循還信用,現金卡餘額,分期付款等。 2.投資負債:如融資融券保證金,發揮財務槓桿的借錢投資。 3.自用資產負債:如購置自用資產所需房屋貸款與汽車貸款。
(五)省錢-節稅 在現代社會中,不是所有的收入皆可用來支應支出,有所得要繳所得稅,出售財產要課徵財產稅,財產移轉要課徵贈與稅或遺產稅,因此在現金流量規劃中如何合法節省所得稅,在財產移移轉規劃中如何合法節省贈與稅或遺產稅,也成為理財中重要的一環,對高所得族群更成為理財首要考慮。包含: 1.所得稅節稅規劃:扶養親屬,列舉扣除額,所得申報方式等。 2.財產稅節稅規劃:投資與置產時的各項節稅安排。 3.財產移轉節稅規劃:分年贈與,高額保單,境外公司等。
(六)護錢-保險與信託 護錢的重點在風險管理,是指預先做保險或信託安排,使人力資源或已有財產獲得保護,或當發生損失時可以獲得理賠來彌補損失。信託安排更可以將信託財產獨立於其他私有財產之外,不受債權人的追索。包含: 1.人壽保險:壽險保額需求分析,壽險,醫療險,意外險,失能險。 2.產物保險:產險保額需求分析,火險,地震險,責任險,竊盜險。 3.信託:信託的架構,信託目的,信託財產,信託受益人等。
理財就是這麼一回事,每個人適合的理財規劃不同,所以現在社會慢慢出現一堆理財的專家,幫你個別規劃理財,最後大致提一下理財的步驟:
1.設定理財目標:你希望在什麼時候能享受些什麼,需要哪些資源。 2.分析自己目前狀況:包括收入與支出的情形,未來的預期和自己的投資性格。 3.連結理財目標與現況(資產收入條件):實行之後,每幾年就調整理財的計畫與步驟,使你的理財計劃更貼近於現實。 |
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