最近，央行針對已有房貸者，新增貸的房貸成數不得超過估價的七成，且不得有寬限期；此外，央行也盯上房屋修繕貸款，使得許多行庫不得再用購屋貸款搭配房屋修繕貸款的方式來變相性地提高貸款成數。這針對純粹想換屋的民眾，可真是一大不利消息。針對手頭不寬裕的換屋族而言，可能就必須要先賣屋後買房了！！

針對手邊資金不足的換屋族，可用過下列方式補足購屋金

信貸補足購屋金
建議換屋族，不足額可改用信用貸款、週轉金的方式來補足；而房屋投資客比較在意房貸成數，只要多花些利息錢，還是可以足額貸款，取得大筆買房資金，輕鬆當包租公、包租婆

短期二胎貸資金
可先用第一間房屋去估價貸款，採用二胎房貸的方式，先貸出一筆購屋的自備款！
小叮嚀：二胎房貸利率依個家銀行不同，民眾最好能多方比較後，再決定。

「另一半」來幫忙貸
若名下已有房貸，那麼新增貸一定會無法成到預期所需的，成數通常較低，可以考慮請家人或是另一半來幫忙貸款也是一種不錯的方式！