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貸款專家：李雲珮 |
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個人服務案件概況：
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3月份 |
2月份 |
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| 債務管理 |
167 |
182 |
212 |
| 信用貸款 |
168 |
110 |
147 |
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22 |
16 |
26 |
| 汽車貸款 |
21 |
20 |
36 |
| 企業貸款 |
15 |
10 |
16 |
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省錢還房貸，利率與還款雙管齊下
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若未來２％的放款利率不再，購屋族可要多注意省錢房貸的訊息。銀行主管建議，應先觀察利率再看還款方式。一般來說，房貸都有２至５年不等的寬限期，但須留意利率上揚風險，若手頭資金充裕，可採用每月攤還本金或雙周繳款方式，縮短欠款期限，減少利息總支出。目前市面上有以下三種主要房貸類型：
一•分段計息型房貸：
這類型的房貸多為前低後高，第３年開始的利率，將會影響剩餘房貸期限利率，所以必須注意第三年以後的利率。此類房貸很適合短期換屋族，且預期二至三年內會有大筆資金收入，可提前清償房貸本息的人。
二•壽險型房貸：
此型房貸又區分為平準型與遞減型。首年利率多在１•５８％至１•９８％之間。重視保障的客戶，可以選擇平準型，房貸期間保額不會減少，不過遞減型的壽險房貸，保額則會隨著本金降低而縮減，費用當然會比較便宜。
三•利率遞減型房貸：
以貸款族的好信用創造回饋為此型房貸的主要特色，因此適合有穩定收入來源、債信評等良好的上班族。
至於想要在隔年有降低利率空間，首要條件就是「還款正常」。故借款人平時應多留意還款日期，避免留下不良紀錄而損失您的權益。
參考來源：2006/10/30 時報資訊 |
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