顧名思義，其房貸計價基準就是固定式的利率，依貸款契約約定內容而定。最大的好處，是較不受利率上漲影響，且房貸戶可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。但是台灣的固定型房貸通常只有固定某一段時間，通常只有半年或一年，最多三到五年，固定期結束後，利率還是有波動的可能，但都會鎖定在原來簽約的範圍中。